[Urban Real Estate] LA 부동산 시장, 언제가 기회일까?
엘에이 집값은 코로나 19 사태를 거치면서 가파르게 급등했고, 높은 이자율과 공급 부족, 인플레이션, 국제 정세 등의 영향으로 여전히 상승세를 이어오고 있다. 특히 수요가 높은 지역의 집값은 더욱 오르고 있어 많은 사람들이 적절한 구매 타이밍을 잡기 어려워하고 있다. 현재의 시장 상황만 놓고 보면 주택 구매와 부동산 투자가 쉽지 않은 시점이다. 하지만 향후 시장 변화를 고려하면, 오히려 지금이야말로 기회를 준비할 중요한 시기가 될 수도 있다는 분석이다. 'Urban Real Estate'의 고용수 시니어 인베스트먼트 컨설턴트는 상승의 배경으로 기준금리와 국제 이벤트를 지목했다. 연방준비제도(Fed)는 2024년 기준금리를 75bp 인하했으며, 2025년에도 최소 두 차례 추가 인하가 예상된다. 금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들어 주택 구매 환경이 점점 더 개선될 가능성이 크다. 이와 함께 낮은 금리는 부동산 투자의 수익성을 높이는 요인이 될 수 있다. 따라서 앞으로 몇 년간 금리 정책 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하다. 또한, LA는 2026년 월드컵과 2028년 올림픽을 앞두고 있다. 이러한 대형 국제 이벤트는 정부와 민간 부문의 대규모 인프라 투자로 이어지기에 도로, 대중교통, 상업 지구 등의 개발 역시 활발해지고 있다. 교통망 확충과 도시 정비가 이루어지면서 주변 부동산 가치도 상승할 가능성이 높아지고 있다. 이에 따라 향후 몇 년간 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상된다. 고용수 시니어 인베스트먼트 컨설턴트는 "이를 고려하면 장기적인 관점에서 LA 부동산 투자 기회는 더욱 커질 수 있다"라며 "주택 구매와 부동산 투자는 분명한 차이가 있지만, 시장 변동성을 함께 고려하면 향후 LA 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 크다"라고 전망했다. 또한 "단순한 가격 변동을 예측하기보다, 장기적인 시장 흐름과 경제적 요소를 함께 분석하는 것이 중요하다. 철저한 계획과 전략을 세운다면, 변화하는 시장 속에서도 얼마든지 좋은 기회를 찾을 수 있다. 지금부터라도 부동산 시장을 면밀히 살펴보고 대비하는 것이 필요하다"라고 조언했다. 더 자세한 내용 및 문의는 전화로 할 수 있다. ▶문의: (714)319-1441 ▶주소: 2975 Wilshire Blvd, #300, Los Angeles 업계 estate real real estate
